Valven  |
|
| |
|
| Programma
per la valutazione di immobili urbani. |
|
Caratteristiche e funzionamento |
|
Il
programma determina il valore venale di un immobile urbano (costruzioni)
partendo dai giudizi che si esprimono su una serie di cinque caratteristiche
determinate. E' formato da sette finestre principali: le prime tre riguardano
il calcolo vero e proprio, nelle altre vengono richieste informazioni
e dati necessari per la stampa di una corposa relazione di almeno nove
pagine. Le caratteristiche da valutare sono: la posizione rispetto all'abitato,
la posizione igienica e ambientale, la statica, i requisiti tecnologici,
la distribuzione interna. Per ognuna di esse va scelto un giudizio di
valore (riferito al fabbricato oggetto di stima) in una scala decrescente
preimpostata. In maniera automatica viene associato un determinato coefficiente
che va da 1 a 0. Vi è da indicare anche il peso relativo del
valore scelto (che può farsi dipendere anche dall'importanza
che si da nella zona ad un requisito più che ad un altro). Si
possono apportare le modifiche che si credono ed in ogni momento. Si
passa quindi alla finestra delle superfici da digitare insieme al ragguaglio
relativo (i ragguagli maggiormente utilizzati sono preimpostati). Il
tipo di ambiente può essere scelto tra una serie di nomi preimpostati.
Infine va indicato il prezzo a mq. per i migliori edifici venduti negli
ultimi periodi nella zona. Tale valore può essere desunto anche
dall'archivio che ognuno può crearsi per affinare sempre di più
le valutazioni. Il programma procede, mediante un confronto e mediante
il calcolo delle superfici ragguagliate, all'indicazione del valore
venale dell'immobile. Se la stima non soddisfa si potrà modificare
qualunque dato immesso, anche per controllare i cambiamenti nel risultato.
Il programma visualizza anche i valori in euro. Le altre finestre chiedono
di digitare o scegliere tra quanto preimpostato per descrivere il fabbricato,
i servizi presenti, la zona, la intestazione della relazione. Nelle
finestre descrittive si può scegliere, per ogni voce, un giudizio
il quale, con il valor medio, può essere confrontato con i dati
generali visualizzati. Si potrà allora effettuare confronti e
correzioni per affinare la stima. Una finestra descrive in automatico il fabbricato in base ai giudizi di stima immessi: si potranno così controllare ulteriormente i dati ed i risultati oppure anche partire dalle centinaia di migliaia di combinazioni di frasi possibili (che compongono la descrizione) per scegliere a ritroso i giudizi più corrispondenti. |
|
Uso |
|
L'uso
del software è di estrema facilità, ha una guida in linea
di immediato utilizzo, un controllo dei dati immessi, un help sempre
presente, una ricca barra degli strumenti per la gestione dell'archivio,
della stampa, delle finestre attive, degli aiuti, delle correzioni,
ecc... Dopo poche prove di lavoro si diventa padroni delle funzionalità
del programma anche per i meno esperti di elaborazioni. In particolare
il programma avverte se come procedere al momento cliccando sul tasto
AIUTO: indicando quale caratteristica è attiva, come correggere
i dati immessi, come scegliere i dati da immettere, come inserire le
percentuali riferite al peso del giudizio espresso, quale dato deve
essere ancora immesso. Cliccando sul tasto di controllo dati della barra
degli strumenti si viene avvertiti se tutto procede correttamente o
dove è necessario intervenire. La maggior parte delle caselle
in cui vanno immessi dati sono dotate di liste di valori o di descrizioni
preimpostate tra cui cliccare la scelta desiderata. |
|
Garanzia |
|
Il pacchetto viene fornito unitamente ai files complementari (suggerimenti, archivio di prova, MIDI, disegno per screen saver) per una perfetta installazione. Si consiglia a tal proposito di creare un'apposita cartella denominata Software Paradiso, utile anche per i futuri aggiornamenti. La garanzia è inserita nel programma a tutela del titolare della licenza d'uso. Per ogni problema il personale di software Paradiso è a disposizione. Si verrà avvertiti su ogni nuova versione con le modifiche apportate al pacchetto e sugli aggiornamenti sia a pagamento che gratuiti. |
|
| •
prezzo
di listino
• prezzo ISCRITTI ALLA NEWSLETTER 1° licenza € 215,00 + IVA 2° licenza € 70,00 + IVA |
|
| |
|
